无前置投入和风险！匈牙利“先获批,后购房”移民解析2023 / 08 / 15

在欧盟大量关停购房移民的今天，匈牙利做为欧盟成员国之一。当然也不可能有购房移民的政策。

匈牙利大使馆官网已阐明：“匈牙利政府并未推行，也不支持任何购房移民项目”。

那为什么还有投资购买一套15万欧元的房产的匈牙利投资移民项目呢？这不是和政府的政策互相矛盾吗？

匈牙利的签证类别有十几种，比如工作签证，学生签证，法人创业签证…等等，里面并没有使馆说到的以购房为由的签证类别，所以使馆的说法是对的。

不过“购买15欧元房产的投资移民项目”与政府所说的“购房移民项目”有所不同，是有法案支持的，属于匈牙利十几种签证类别中的：【其它目的类】给客户提出的申请。在我们帮申请人办理投资移民过程中，会先做好一套投资规划及声明。而规划的内容中，则有购房这一项，房产属于是投资标的。当你申请获批，拿到长居居留卡之后，就要履行你规划中的声明内容，从而需要购买一套房产。因此，才可以做到“先拿卡，后购房”。

匈牙利移民局官网其他目的类链接：http://oif.gov.hu/index.php?option=com_k2&view=item&layout=item&id=57&Itemid=811&lang=en

其投资逻辑与希腊、葡萄牙的购房黄金签证也不同。希腊、葡萄牙的黄金签证居留的逻辑是“因为申请人投资购房，所以我给你居留卡”，而匈牙利投资移民的逻辑是“因为我给了你居留卡，所以申请人有义务履行你的规划内容：投资房产这个标的物”。否则当局会取消你已获得的居留卡。

和欧洲其他黄金居留签证最大的区别就是，匈牙利项目是“先获批身份，再去购房”的，很大程度上也保障的申请人的权益。因此总的来说，匈牙利投资移民没有前置投入和风险。

此外，客户可以自己到当地选择合适的房子，不存在房产溢价的问题，另外也不存在失败案例，先审核通过后再去购房，如果审核没过，也没必要再去买房了，不存在任何的损失。

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